Tantas ofertas, muitas promoções, e aí? Como escolher uma Cota de Imóvel, que atenda a sua necessidade, e ainda, seja um bom investimento? O PagConsórcio analisa aqui, as melhores opções do Mercado.
O Consórcio de Imóvel faz sucesso, entre os consumidores! Segundo a Abac – Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios, foram 1,65 milhão participantes ativos, só em outubro de 2023. Só em outubro, imagina o ano inteiro! A maioria dos consorciados, optou por Créditos na média de R$184 mil. O Valor do Crédito, vai depender do tipo de Imóvel que você quer comprar.
A flexibilidade no uso do Crédito, também é um fator de aumento na procura, por Consórcio de Imóvel. A Carta de Crédito tem o mesmo poder de compra, que tem o dinheiro. Com Crédito de Imóvel, é possível comprar: casa, sobrado, kitnet, casa de praia, galpão casa de campo, apartamento, imóvel na planta, e até mesmo terreno para construir. E o bom mesmo, é que você pode negociar um Imóvel novo, seminovo ou usado.
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Mas qual é a melhor Cota, de Imóvel?
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O PagConsórcio pesquisou, e têm muita oferta, em Planos de Consórcios:
🏡 Crédito de Imóvel • R$70 mil • R$100 mil • R$170 mil • R$250 mil • R$280 mil • R$400 mil • R$700 mil
🗓 Prazo • 100 meses • 180 meses • 200 meses • 230 meses
% Taxa Administrativa 24% • 23% • 22% • 20% • 19%
💰 Fundo Comum 3% • 2% • 1%
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Veja algumas promoções, das Administradoras de Consórcios:
🏷• Taxa Administrativa fixa, de 19%.
🏷• Mais Contemplações: Por Sorteio, 2 por mês para consorciados ativos.
🏷• Administradoras, com melhores opções de Lances: 30% Lance Embutido, Lance Livre sem limite.
🏷• Parcela reduzida 25%, até a Contemplação.
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Mas você deve manter o foco!
É preciso ficar atento, com o valor da Parcela, mensal. Ela deve ser proporcional, ao Prazo do Plano.
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A Parcela do Consórcio é formada por:
% Valor do Crédito, é o Fundo Comum ➕ % Fundo de Reserva
➕ % Taxa Administrativa ➕ % Seguro Prestamista (Opcional)
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Para ajudar você, o PagConsórcio dá um exemplo de como calcular a Parcela, conforme dados da Abac. Veja abaixo:
Crédito R$30 mil
Fundo Comum:
Prazo 60 meses (equivale a 1,6667% ao mês)
R$30.000,00 x 1,6667% = R$500,00 por mês
Taxa Administrativa:
15%, (em 60 meses equivale a 0,25%)
R$30.000,00 x 0,25% = R$75,00 por mês
Fundo de Reserva:
2% (em 60 meses equivale a 0,0333%)
R$30.000,00 x 0,0333% = R$9,99 por mês
Seguro Prestamista, como é opcional, consideramos sem.
Então a Parcela Mensal vai ser R$500,00 + R$75,00 + R$9,99 = R$584,99
Este deve ser o resultado da Simulação, de um Plano de Imóvel:
🏡• Crédito R$30 mil
🗓• Prazo 60 meses
% • Taxa Administrativa 15%
💰• Fundo de Reserva 2%
🧩• Parcela Mensal R$584,99
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Parece muita informação, para você?
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O PagConsórcio separou 7🧐 passos infalíveis, para você escolher, a melhor Cota de Imóvel:
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🧐1• Defina o valor do Crédito, de acordo com o Imóvel, que você quer comprar.
🧐2• Avalie bem a idoneidade da Administradora de Consórcios. Você pode pesquisar no Ranking de Reclamações, no site do Banco Central, e também em depoimentos dos clientes, nas Redes Sociais.
🧐3• Confirme se a Carta de Crédito desta Administradora, é válida para comprar um Imóvel, na cidade que você quer. Isto é muito importante! E que a Administradora garanta esta informação, no Contrato de Adesão.
🧐4• Faça a Simulação do Plano, considerando todas % que formam a Parcela Mensal, como no exemplo do PagConsórcio: Fundo Comum, Taxa Administrativa, Fundo de Reserva e Seguro Prestamista (opcional). Então, analise o valor da Parcela Mensal, se não está maior do que o cálculo. E vai um conselho de ouro, do PagConsórcio! Não comprometa mais que 30% da sua Renda, na Parcela do Consórcio.
🧐5• Analise as Regras de Sorteios e Lances.
🧐6• E ainda, procure saber qual é o Índice de Correção do Crédito. A Lei dos Consórcios n.º11.795/2008, determina que esta correção seja feita só 1 vez, por ano.
🧐7• Antes de assinar, confira se todas as Informações estão no Contrato de Adesão.
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E pronto! O Consórcio não tem entrada. Pagando a primeira Parcela, você já estará concorrendo aos Sorteios, do seu Grupo.
Para mais informações sobre Regras do Consórcio, você pode ler o artigo Atenção, para as novas Regras do Consórcio! 👈 Vai lá, é muito bom.
Ah, você pode utilizar o PagConsórcio, para realizar o pagamento, da Primeira Parcela! O PagConsórcio é a maior plataforma de Serviços Financeiros, com mais de 50 Administradoras parceiras.
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Fonte-: PagConsórcio
Edição: 10/12/23
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