Em geral a compra de um terreno está associada a um projeto de longo prazo, neste sentido, o Consórcio é uma ótima opção, porque é uma Compra Planejada sem juros! A cota de Consórcio de Imóveis pode ser utilizada para: casa própria, comércio, construção, casa rural, reforma, galpão, terreno e outros.
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Segundo pesquisas da Abac – Associação de Administradoras de Consórcios, realizada em maio de 2023, os consorciados de Cotas de Imóveis utlizaram a Carta de Crédito para:
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43,3% – Imóvel Residencial Urbano
12,8% – Reforma ou Construção
8,8% – Terreno
0,9% – Imóvel na Planta
0,3% – Imóvel Comercial
0,4% – Casa de Veraneio
33,5% – Outros
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Ao aderir a uma Cota de Consórcio de Imóvel, analise bem o Contrato de Adesão que você irá assinar! Nas Regras do Contrato precisa ter a possibilidade de comprar com a Carta de Crédito, o terreno na localidade e da metragem por você desejado.
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Você também pode adquirir uma Cota de Consórcio de Imóvel como pessoa jurídica. Mas se quiser usar o FGTS no terreno, este precisará estar no nome do trabalhador.
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E que tal fazer o seguinte planejamento?
Você pode comprar um Consórcio de Imóveis para adquirir o terreno, e outra Cota para utilizar na construção!
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Resumindo, o PagConsórcio dá as dicas para você ter sucesso, no planejamento da compra do terreno com o Crédito do Consórcio:
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1- Defina com o projeto de construção, a metragem do terreno e a localização.
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2- Faça a cotação do valor deste terreno, nos dias de hoje.
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3- Analise as Regras do Contrato de Adesão, e a possibilidade de aquisição deste terreno com a Carta de Crédito do Consórcio.
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4- Adquira uma Cota de Consórcio de Imóvel neste valor, ou um pouco mais, por conta de imprevistos.
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5- Para você definir o Plano do Consórcio, isto é quantos meses até finalizar o Grupo, vai depender da sua necessidade e de quanto você pode dispor para pagar a Parcela Mensal. Lembre-se que você já estará concorrendo ao Sorteio, a partir da primeira parcela paga. Então pode ser que você compre o seu terreno antes do prazo, por você planejado.
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6- Também é possível Ofertar Lances mensais, aumentando a sua chance de Contemplação. E tem a possibilidade de usar o FGTS para dar Lances.
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7- E quando você for Contemplado, se caso escolher um terreno com o valor superior ao da sua Carta de Crédito, tudo bem! Porque você pode pagar a diferença em dinheiro, FGTS ou financiamento.
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Ah, você pode utilizar o PagConsórcio, para realizar o pagamento da primeira parcela do seu Consórcio! O PagConsórcio é a maior plataforma de Serviços Financeiros do mercado de consórcios, com mais de 50 Administradoras parceiras.
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Fonte-: PagConsórcio
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